建売住宅の立会いでは、ただチェック項目を確認するだけでなく、業者への指摘、写真撮影、記録を適切に行うことが重要です。この記事では、立会い時に注意すべき３つのポイントについて解説します。まず、一つ目のポイントは、「業者への指摘」です。立会い時に、不具合や、疑問点を発見した場合は、遠慮せずに、業者に指摘しましょう。指摘する際には、具体的に、不具合箇所や、疑問点を伝え、口頭だけでなく、書面に残すようにしましょう。また、業者からの説明をよく聞き、納得できるまで質問することも大切です。もし、業者の対応に不満がある場合は、契約書に記載された、瑕疵担保責任や、アフターサービスの規定を確認しましょう。場合によっては、専門家（弁護士や、建築士など）に相談することも検討しましょう。二つ目のポイントは、「写真撮影」です。立会い時に、不具合箇所や、気になる箇所を発見した場合は、写真を撮っておきましょう。写真は、不具合箇所の証拠として残すだけでなく、後々、業者とやり取りする際にも、役立ちます。写真を撮る際には、不具合箇所全体が写るように撮影し、必要に応じて、メジャーなどを一緒に写し込み、サイズを記録しておくと良いでしょう。また、複数のアングルから撮影したり、動画を撮影したりするのも有効です。三つ目のポイントは、「記録」です。立会い時の確認結果や、業者とのやり取りの内容、不具合箇所などを、メモ帳などに記録しておきましょう。記録は、後々、業者との間でトラブルが発生した場合に、有効な証拠となります。記録する際には、日付、時間、担当者の名前なども記録しておきましょう。また、業者が、指摘事項に対応すると約束した場合は、その内容を記録しておきましょう。これらの３つのポイントを参考に、立会いを行いましょう。立会いは、契約後のトラブルを避けるために、非常に重要な機会です。業者に遠慮することなく、しっかりと確認を行い、後悔のない住宅購入をしましょう。
